JR千里丘駅西口の再開発が具体化！2028年度完成に向け、大きく街が変わりそうです！

2019年08月22日

2022年08月07日

摂津市

皆さんは「JR千里丘駅」をご存知でしょうか。

JR千里丘駅は、大阪府摂津市千里丘一丁目にあるJR京都線の駅で、各駅（普通）のみが停車します。それほど大きな駅ではありませんが、近年は周辺に大規模なマンションが多数建設されるなど、利用者は少しずつですが増加傾向にあります。

エキスポシティと同駅の間には無料シャトルバスが発着しており、エキスポシティのアクセスにおいて重要な駅のひとつでもあります。

そんなJR千里丘駅の西口は古い家屋や雑居ビルが林立する地域ですが、摂津市主導で大規模な再開発が計画されています。今回は、JR千里丘駅西口で計画されている再開発計画についてご紹介します。

JR千里丘駅について

JR千里丘駅は、大阪府摂津市千里丘一丁目にあるJR京都線の駅。

駅東側には並走するように阪急京都線が走っており、当駅からほど近い位置に「摂津市駅」が2010年に開業している。開業直後は当駅の利用者が一時的に減少したものの、近年は駅の西側に大規模なマンション(ミリカシティなど)が複数建設され、利用者は年々増加傾向にあります。

2018年度は1日あたり約21,000人の利用者があります。

JR千里丘駅西口再開発計画とは

正式には「千里丘駅西地区市街地再開発事業」といいます。

摂津市が主体となって進めている再開発事業で、千里丘駅西口に広がる摂津市域1.5ヘクタールを一体的に再開発する計画です。

現在は雑居ビルや木造住宅などが建ち並んでいる場所を一体的に再開発し、駅前交通広場や超高層マンション(32階建て)や商業ビルなどを整備します。

こちらが完成イメージ図

出典　https://www.city.settsu.osaka.jp/material/files/group/60/setsumeikai_haifu_shiryou.pdf

どひゃーーー

完成イメージ図を見て、「あ〜！あの場所か！」とピンッときた人は凄い。私はJR千里丘駅に時々足を運びますが、「一体どこやねん！ここ」状態です( ﾟДﾟ)

ちなみに現在のＪＲ千里丘駅西口はこんな感じ。

あの完成イメージ図を見て、想像しろと言われるほうが難しいです...

ということで

今回は再開発地区を実際に撮影してきましたので、写真を使ってわかりやすく解説していきたいと思います。

JR千里丘駅西口の再開発予定地はここ

今回の再開発の対象地域を上空から見た様子です。

再開発予定地は「赤枠」で囲った場所。

JR千里丘駅の西口（吹田市側）で、再開発予定地には銀行や居酒屋などが入居する雑居ビル、木造住宅などの家屋が約30棟が建ち並んでいます。

再開発予定地にある主な建物
●関西みらい銀行千里丘駅前支店
●北おおさか信用金庫千里丘支店
●馬渕教室千里丘校

この「赤枠」の場所に駅前交通広場やタワーマンション、商業ビルなどを建設します。

出典　https://www.city.settsu.osaka.jp/material/files/group/60/setsumeikai_haifu_shiryou.pdf

こちらが再開発地域の配置図（予定）です。

32階建てのタワーマンションは、現在の「関西みらい銀行」がある辺りに建設予定であることがわかります。低層階には商業施設の入居も想定されています。

またJR千里丘駅から歩行者デッキが整備され、産業道路付近（スーパーのマルヤスの手前）まで地上を歩くことなくアクセスできるようになります。

再開発予定地にある建物はどうなる？

この"JR千里丘駅西口の再開発計画"ですが、実は30年以上前から構想がありました。

地域の方々が中心となって、1988年に再開発の準備組合を設立。それから30年間、何度も地権者による話し合いが持たれましたが、なかなか意見がまとまらず、2017年に組合は解散。

その後は市が引き継ぐ形で再開発計画を模索。準備組合が作成した街区整備計画案を基に議論を重ね、ついに具体案を市が示した形になりました。

今後は地域の方々と協力しながら、事業を推進していくと表明しています。