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千里中央を代表する大型商業施設「千里セルシー」が建て替えへ向け動き出すようです。

2017/08/2921:00
【豊中市】千里セルシー建て替え計画
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 大阪府豊中市の千里ニュータウンの中心部‘千里中央‘に立地する大型商業施設「千里セルシー」。

1972年のニュータウン完成時からある同施設ですが近年は老朽化が進み、震度6強以上の地震で倒壊する可能性が指摘されるなど耐震補強が急務となっていました。そんな「千里セルシー」が建て替えられる方針が示されましたのでご紹介します。



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老朽化する大型商業施設「千里セルシー」


光ＧＥＮＪＩやＡＫＢも歌った…セルシー、建て替え方針
http://www.asahi.com/articles/ASK8W44WCK8WPPTB002.html

　大阪府豊中市の千里ニュータウンの中心部に１９７２年にオープンした大型商業施設「セルシー」が、建て替える方向で検討されていることがわかった。２９日、テナントへの説明会で所有者側が示したという。改正耐震改修促進法に基づき３月に豊中市が公表した耐震診断で、震度６強以上の地震で倒壊または崩壊する危険性が高いと診断されていた。
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　説明会出席者によると、所有者側は「商業をメインとした新たな施設に建て替える方向で考えている。そう遠くなく、５年先、１０年先というスケジュールではない」と説明。テナント側からは具体的な内容が示されないことへの不満の声が相次いだという。
　セルシーは北大阪急行と大阪モノレールの千里中央駅に隣接し、地上６階、地下１階の延べ約６万５千平方メートル。スーパーや飲食店、衣料品店など約１００店が入っていたが、昨年ごろから所有者側が賃借契約を更新しなくなり、４分の３が立ち退いた。現在は２５店前後が残っている。
　セルシーの所有者は、不動産登記上は三井住友信託銀行だが、土地と建物の信託を受けているだけで、信託で賃貸収入を得る受益者は東京都内の合同会社となっている。
　野外ステージのセルシー広場は若手歌手の登竜門として知られ、光ＧＥＮＪＩや松浦亜弥、最近ではＡＫＢ４８、きゃりーぱみゅぱみゅも歌った。（永井啓吾）




千里セルシー建て替え方針も、具体案は示されず


今回建て替える方針であることが明らかになった「千里セルシー」ですが、所有者側から具体的なプランは示されず、かねてから指摘されていたテナント側との溝は深いままとなっているようです。

2017年8月29日に開催された説明会で所有者側は「5年以内に取り壊しに着手し、新たな大型商業施設を建設したい」とテナント側に説明したとのことです。現在、千里セルシーには約25店舗が残っていますが、全店舗に退去を促しているとのこと。


まだまだ先が見えない同施設の行方ですが、今回新たに建て替えられる方針であることが明らかになりました。

建て替え後は‘商業施設をメインとした施設‘になることを示しており、個人的には一安心といったところでしょうか。今後さらなる具体的なプランが示される日も近いのではないでしょうか。




 最後までご覧いただき、ありがとうございました。
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2015年1月、大阪府吹田市にある大型複合施設「EXPOCITY」の建設状況を紹介するサイト「エキスポシティを徹底取材するブログ」を開設。その後、サイト名を「Enjoy EXPO～エキスポシティ」に変更。現在はEXPOCITYや万博記念公園の最新情報を発信しています。

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