千里セルシーが完全閉館。千里中央再開発の現在と今後。

どうも！「Enjoy EXPO」のアイスマンです。

今後の動向が気になる「千里中央地区の再開発」について。商業施設「千里セルシー」の閉館から約2年が経過した現在の千里中央地区の状況と、再整備が検討されている今後の街づくりについてご紹介いたします。




1962年、日本初の大規模ニュータウンとして大阪・千里丘陵に整備された「千里ニュータウン」。街びらきから約60年が経過し、ニュータウンでは老朽化した団地の建て替えや新しいマンションの整備、商業施設の再整備などが活発化。千里ニュータウンの一大商業エリアとして整備された「千里中央」でも、土地のポテンシャルを活かした再開発が計画されています。

なかでも注目を集めているのが「千里セルシーと千里阪急」の一体的再整備計画。


出典:H2Oリテイリングニュースリリース

2018年2月、エイチ・ツー・オーリテイリング（H2O）は千里阪急と千里セルシーの一体再開発の検討を始めると発表。関西の報道機関などでも大々的に報じられました。

■千里中央地区（大阪府豊中市）における千里阪急及び商業施設セルシーとの一体再開発に関するお知らせ （2018.02.28）

施設の老朽化が進んでいることなどから「千里セルシー」と「千里阪急」を一体的に再開発し、延床面積約10万㎡級の大型複合商業施設を整備するという内容でした。



千里セルシーは1972年に開業した地上6階、地下1階建ての大型複合商業施設。大型船をモチーフとした建物には映画館やボーリング場、屋上にはプールも設置されるなど、開業当時は最先端の複合型商業施設でした。


施設中央に設置された「セルシー広場」は若手歌手の登竜門といわれ、若手アイドルが新曲を披露したり、握手会を開催する場所として定着。各種イベントや民放の公開収録なども行われてきました。

しかし、2013年に改正耐震改修促進法に基づき実施した耐震診断で「震度6強から震度7程度の揺れで倒壊、または崩壊する可能性が高い」という結果を受けた中で2018年6月に発生した大阪北部地震。千里中央エリアは震度5強の揺れでしたが、施設の壁に亀裂が入るなどの被害がありました。

その後は再整備の検討が本格化し、2019年5月31日をもって千里セルシーとしての営業を終了。2022年5月8日には全てのテナントが退去し、完全閉館となりました。


「千里セルシー」と一体的な再開発が検討されている「千里阪急」。

1970年に建設された郊外型百貨店で、地上7階、地下2階建て。三角形外造材をもつ外観が特徴の建物です。

こちらは2008年に耐震補強工事を実施していることもあり、千里セルシーとは対照的に現在も営業を継続しています。