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千里中央を代表する大型商業施設「千里セルシー」が建て替えへ向け動き出すようです。

 大阪府豊中市の千里ニュータウンの中心部‘千里中央‘に立地する大型商業施設「千里セルシー」。1972年のニュータウン完成時からある同施設ですが近年は老朽化が進み、震度6強以上の地震で倒壊する可能性が指摘されるなど耐震補強が急務となっていました。そんな「千里セルシー」が建て替えられる方針であることが明らかになりましたのでご紹介します。



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奥に見えるのが大型商業施設「千里セルシー」


光GENJIやAKBも歌った…セルシー、建て替え方針
http://www.asahi.com/articles/ASK8W44WCK8WPPTB002.html

 大阪府豊中市の千里ニュータウンの中心部に1972年にオープンした大型商業施設「セルシー」が、建て替える方向で検討されていることがわかった。29日、テナントへの説明会で所有者側が示したという。改正耐震改修促進法に基づき3月に豊中市が公表した耐震診断で、震度6強以上の地震で倒壊または崩壊する危険性が高いと診断されていた。
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 説明会出席者によると、所有者側は「商業をメインとした新たな施設に建て替える方向で考えている。そう遠くなく、5年先、10年先というスケジュールではない」と説明。テナント側からは具体的な内容が示されないことへの不満の声が相次いだという。
 セルシーは北大阪急行と大阪モノレールの千里中央駅に隣接し、地上6階、地下1階の延べ約6万5千平方メートル。スーパーや飲食店、衣料品店など約100店が入っていたが、昨年ごろから所有者側が賃借契約を更新しなくなり、4分の3が立ち退いた。現在は25店前後が残っている。
 セルシーの所有者は、不動産登記上は三井住友信託銀行だが、土地と建物の信託を受けているだけで、信託で賃貸収入を得る受益者は東京都内の合同会社となっている。
 野外ステージのセルシー広場は若手歌手の登竜門として知られ、光GENJIや松浦亜弥、最近ではAKB48、きゃりーぱみゅぱみゅも歌った。(永井啓吾)



建て替え方針も具体案は示されず
今回建て替える方針であることが明らかになった「千里セルシー」ですが、所有者側から具体的なプランは示されず、かねてから指摘されていたテナント側との溝は深いままとなっているようです。29日に開催された説明会で所有者側は「5年以内に取り壊しに着手し、新たな大型商業施設を建設したい」とテナント側に説明したとのことです。現在セルシーには約25店舗が残っていますが、いったんは退去が必要で、新たな施設とは再契約が必要になるということです。






まだまだ先が見えない同施設の行方ですが、今回新たに建て替えられる方針であることが明らかになりました。建て替え後は‘商業をメインとした施設‘になることを示しており、個人的には一安心といったところです。今後さらなる具体的なプランが示される日も近いのではないでしょうか。


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